Estimation immoblière

Adem évalue la valeur de votre bien et vous transmet son estimation très détaillée grâce à un savoir faire et une méthodologie qui lui est propre.

Les typologies d’actifs sur lesquelles nous intervenons

Habitation

Appartement, maison d’habitation, hôtels particuliers, biens de prestige de type villas, chalets, châteaux.

Commerce

de pied d’immeuble, restaurants, banques, galerie marchande, supermarché

Locaux d'activité

Tertiaires : bureaux, entrepôts, stockages.
Et industriel

Immeuble de rapport

Habitation, commerce, bureaux ou mixtes

Locaux monovalents

Hôtels, théâtres, cliniques-Ehpad, résidences étudiantes

Parties communes, surélévations

Terrain / Foncier

Droits à construire, bilans promoteurs, terrains agricoles

Estimation immobilière - contexte

Dans quel contexte ?

  • Achat / vente
  • Financement / montage
  • Fiscal : déclarations ou contentieux ISF/IFI,
  • Donation / succession
  • Location commerciale, renouvellement

L’évaluation

  • Valeur vénale
  • Valeurs locatives et valeurs locatives en renouvellement / étude des possibilités de déplafonnement et des facteurs locaux de commercialité
  • Indemnité d’éviction,
  • Indemnité d’occupation
  • Valeur du droit du bail – évaluation de fonds de commerces
  • Indemnité de dépossession (expropriation)
  • Droits à construire

Notre méthodologie

Respectant la charte de l’expertise immobilière

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1- Devis détaillé

Délai, honoraires, date de visite

2- Visite sur place

3- Rapport d'expertise

Complet et détaillé (30-50 pages argumentées), justifiant l’évaluation.
Références, étude de marchés, choix des méthodes d’évaluation utilisées)

4- Actualisation

Actualisation d’expertises antérieures

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Nos expertises sont réalisées conformément à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, en toute objectivité et indépendance. Également, le cabinet ADEM est certifié RICS et son gérant Expert agrées près les tribunaux.

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Un expert ADEM vous recontacte dans les 24 heures (jours ouvrés).

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