Estimation immoblière

Adem évalue la valeur de votre bien et vous transmet son estimation très détaillée grâce à un savoir faire et une méthodologie qui lui est propre.

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Les typologies d’actifs sur lesquelles nous intervenons



Habitation

Appartement, maison d’habitation, hôtels particuliers, biens de prestige de type villas, chalets, châteaux.



Commerce

de pied d’immeuble, restaurants, banques, galerie marchande, supermarché



Locaux d'activité

Tertiaires : bureaux, entrepôts, stockages.
Et industriel



Immeuble de rapport

Habitation, commerce, bureaux ou mixtes



Locaux monovalents

Hôtels, théâtres, cliniques-Ehpad, résidences étudiantes



Parties communes, surélévations



Terrain / Foncier

Droits à construire, bilans promoteurs, terrains agricoles

Dans quel contexte ?

Achat / vente
Financement / montage
Fiscal : déclarations ou contentieux ISF/IFI,
Donation / succession
Location commerciale, renouvellement

L’évaluation

Valeur vénale
Valeurs locatives et valeurs locatives en renouvellement / étude des possibilités de déplafonnement et des facteurs locaux de commercialité
Indemnité d’éviction,
Indemnité d’occupation
Valeur du droit du bail – évaluation de fonds de commerces
Indemnité de dépossession (expropriation)
Droits à construire

Notre méthodologie

Respectant la charte de l’expertise immobilière

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1- Devis détaillé

Délai, honoraires, date de visite



2- Visite sur place



3- Rapport d'expertise

Complet et détaillé (30-50 pages argumentées), justifiant l’évaluation.
Références, étude de marchés, choix des méthodes d’évaluation utilisées)



4- Actualisation

Actualisation d’expertises antérieures

Nos expertises sont réalisées conformément à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, en toute objectivité et indépendance. Également, le cabinet ADEM est certifié RICS et son gérant Expert agrées près les tribunaux.

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Un expert ADEM vous recontacte dans les 24 heures (jours ouvrés).

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