Estimation immoblière
Adem évalue la valeur de votre bien et vous transmet son estimation très détaillée grâce à un savoir faire et une méthodologie qui lui est propre.
Les typologies d’actifs sur lesquelles nous intervenons
Habitation
Appartement, maison d’habitation, hôtels particuliers, biens de prestige de type villas, chalets, châteaux.
Commerce
de pied d’immeuble, restaurants, banques, galerie marchande, supermarché
Locaux d'activité
Tertiaires : bureaux, entrepôts, stockages.
Et industriel
Immeuble de rapport
Habitation, commerce, bureaux ou mixtes
Locaux monovalents
Hôtels, théâtres, cliniques-Ehpad, résidences étudiantes
Parties communes, surélévations
Terrain / Foncier
Droits à construire, bilans promoteurs, terrains agricoles

Dans quel contexte ?
- Achat / vente
- Financement / montage
- Fiscal : déclarations ou contentieux ISF/IFI,
- Donation / succession
- Location commerciale, renouvellement
L’évaluation
- Valeur vénale
- Valeurs locatives et valeurs locatives en renouvellement / étude des possibilités de déplafonnement et des facteurs locaux de commercialité
- Indemnité d’éviction,
- Indemnité d’occupation
- Valeur du droit du bail – évaluation de fonds de commerces
- Indemnité de dépossession (expropriation)
- Droits à construire
Notre méthodologie
Respectant la charte de l’expertise immobilière
1- Devis détaillé
Délai, honoraires, date de visite
2- Visite sur place
3- Rapport d'expertise
Complet et détaillé (30-50 pages argumentées), justifiant l’évaluation.
Références, étude de marchés, choix des méthodes d’évaluation utilisées)
4- Actualisation
Actualisation d’expertises antérieures
Nos expertises sont réalisées conformément à la Charte de l’Expertise en Évaluation Immobilière, en toute objectivité et indépendance. Également, le cabinet ADEM est certifié RICS et son gérant Expert agrées près les tribunaux.
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