Conseils immobiliers

Adem accompagne ses clients, particuliers comme professionnels et institutionnels, lors de leurs différentes opérations immobilières et financières.

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Nos domaines d’intervention et conseil

Baux d’habitation (fixation du loyer, modification du loyer)
Baux commerciaux (renouvellement et négociation, fixation du loyer, application de clauses d’échelle mobile, révision triennale, analyse des motifs de déplafonnement, étude de l’évolution des facteurs locaux de commercialité, refus de renouvellement du bail avec ou sans indemnité d’éviction)
Baux emphytéotiques et baux à construction
Gestion de patrimoine immobilier en lien avec sa valorisation (donation, apport en société)
Contexte fiscal (amiable, précontentieux, contentieux avec l’administration fiscale – négociation, redressement) lié à la valorisation et la déclaration d’un patrimoine immobilier (ISF / IFI, succession, donation)
Assistance technique lié au bâtiment, assistance à la réception de travaux, avis technique avant acquisition, état des malfaçons

ADEM : Un des leaders dans le conseil immobilier

Cabinet reconnu dans le secteur de l’expertise en évaluation et de la médiation immobilière depuis plus de 1999.

En permanence, nos experts actualisent leurs connaissances : marché immobilier, évolutions législatives… Afin de vous accompagner et vous fournir une information complète, objective, et fiable.

Notre objectif : aider nos clients à prendre la bonne décision au bon moment !

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Afin de vous aider dans vos démarches et à comprendre notre métier, ADEM a rédigé pour vous un glossaire reprenant une grande partie des termes de notre métier.

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Nos articles sur l’estimation immobilière

Pourquoi faire appel à un expert en fiscalité immobilière?

23/02/2024 | Conseils

Dans l’expertise immobilière, on rencontre parfois des problématiques difficiles à résoudre. Dans certaines situations, seul un Expert en Fiscalité Immobilière peut intervenir et trouver des solutions adéquates. Ce professionnel dispose, en effet, de toutes les qualités et compétences requises pour donner des conseils aux Propriétaires et aux Investisseurs immobiliers.

Tout savoir sur l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) en 2024

09/02/2024 | Conseils

L'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) est une taxe française qui a remplacé l'Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF) à partir du 1er janvier 2018. Contrairement à l'ISF, qui prenait en compte l'ensemble du patrimoine (y compris les biens mobiliers tels que les actions et les placements financiers), l'IFI se concentre spécifiquement sur la fortune immobilière.

Tout savoir sur la donation-partage lors d'une succession ou d'un divorce

08/02/2024 | Conseils

La donation-partage, selon les Articles 912 à 917 et suivants du Code de Commerce, est une technique juridique qui permet à une personne de partager ses biens de son vivant entre ses héritiers présomptifs , tout en respectant les règles de la succession.